Заключения по перепланировкам

 

Перепланировки квартир получили в последнее время широкое распространение. Жилые дома первых массовых серий, так называемые «хрущёвки», имеют явно неудачные планировки квартир, не отвечающие современным требованиям. И даже в более удачных домах иногда хочется что-то изменить, спланировать квартиру «под себя».

 

Квартиры, расположенные на первых этажах жилых домов в центре города гораздо выгоднее использовать как коммерческие помещения. Однако планировка квартиры, разработанная для комфортного проживания, не подходит для магазина или офиса и требуется перепланировка и переустройство в соответствии с новым назначением.

 

К сожалению, подавляющее большинство перепланировок выполняется без разрешения и даже без проектной документации. В таких случаях в соответствии с Положением «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах и многоквартирных домах и перевода нежилых зданий в жилые и жилых домов в нежилые здания на территории города Сочи», утверждённом постановлением администрации города Сочи №1366 от 27.06.2013, п. 3.1 для согласования переустройства и (или) перепланировки жилого или нежилого помещения, выполненных без соответствующего разрешения, требуется подготовленное и оформленное в установленном порядке заключение проектной организации. Такое заключение составляется проектной организацией на основе проведённого ею технического обследования. Согласно п. 3.2 заключение проектной организации должно отвечать на следующие вопросы:

1. Какие технические изменения проведены в перепланированном и (или) переустроенном помещении, не нарушены ли несущие конструкции жилого дома или многоквартирного дома?

2. Соответствует ли перепланированное и (или) переустроенное помещение противопожарным, сейсмическим, санитарно-эпидемиологическим, строительным номам и правилам и иным требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к соответствующему помещению?

3. Не привела ли перепланировка и (или) переустройство к созданию нового объекта недвижимости?

4. Создаются ли наличием перепланировки и (или) переустройство перепланированного и (или) переустроенного помещения препятствия иным лицам, в том числе собственникам, арендаторам, нанимателям соседних помещений, в пользовании своими помещениями, не нарушены ли права и законные интересы граждан, не создана ли угроза жизни и здоровью граждан?

 

Компания «Росэксперт» выполняет технические заключения по перепланировке и переустройству жилых и нежилых помещений и имеет все необходимые допуска.

 

Сделать заказ